我想知道貸款的年利率都是怎麼計算的?-高雄市新興區身分證借錢

藝人大S(徐熙媛)老公汪小菲昨天(15日)在微博上曝光1段影片，稱自己在新竹縣竹北市創業貸款台北搭計程車，司機竟因為他講北京話，對他怒飆粗口，汪小菲無奈表示「我真不知道咱們大陸人做錯了什麼」，掀起熱議。事後他刪除了該影片並稱心情沉重，今天(16日)凌晨又在微博上向該司機道歉，指PO居住正義、高房價真的無解？　台灣一直沒做的是？高房價是年輕人心中的痛，常常選舉時，居住正義就是各宜蘭縣頭城鎮民間小額借款黨強打的重點，而這回大選，宜蘭哪裡可以借錢藍綠兩方的落實居住正義，就學者和社運團體來看，都還非常不完善。高雄市長韓國瑜(2019.10.1)：「推出了金融三箭。」為了吸引北漂青年返鄉創業定居，高雄市之前推出招商、住宅、青年政策三大專案貸款，其中提供給首次購屋族，能申請40年期的優惠房貸，享有最低1.6%起的低利率。若我們以貸款500萬，利率1.8%來試算看看，20年期房貸，月繳2萬4千多，30年是1萬7千多，40年只要繳1萬4千多，但40年期會比20年要多繳106萬。房仲發言人張旭嵐：「他如果可以把這樣子多的資金拿來做運用，舉例來說，我們剛剛講的房貸的利率是1.8，但是他如果把這個多的錢拿去做其他投資，只要超過2%的投報率，他都是贏了這個房貸，算是賺了錢，申請比較長的房貸的這個過程，銀行也都會先去(嚴格)審核，包括你所買的物件，它的屋齡會不會比較高，或者是你本身的貸款人的年齡，是不是就比較高。」40年期，讓每個月負擔減輕不少，懂得理財規劃的人，也可以更有彈性調度資金，但這樣的人可能是少數，學者認為40年期這根本。政大地政系退休教授張金鶚：「大家說這叫『養套殺』，整個40年，不嘉義縣阿里山鄉身分證借錢是不要付的錢啊，重點觀念是在房價，現在當然有一個盲點，就是因為貸款利率很低，大家好像感覺上是負擔的起的情況下，可是不要忘記那個東西在某個程度上，未來長期貸款，利率會不會上升，當然一定會啊。」政大地政系退休教授張金鶚認為，要落實居住正義、解決高房價，社會住宅都有其侷限性，他提出了「房市三箭」。政大地政系退休教授張金鶚：「台灣是個大宜蘭縣蘇澳鎮小額借款快速撥款市場小政府，市場的透明市場的公開訊息是很重要的，所以你看到我們的預售屋，基本上你看市場都不知道嘛，賣了多少也不知道嘛，價格多少也不知道，所以實價(登錄)2.0是一個很重要臺南市東區身分證借錢的核心，讓整個資訊透明這樣才不會有操弄空間。」張金鶚認為第二個就是要稅制改革，推動囤房稅，自住、非自住要切開來，讓大家沒有炒房誘因。第三個就是要解決租屋黑市的問題，讓房東報稅，否則就會像現在包租代管、租金補貼政策，根本很難有什麼成效。高房價一如何房屋貸款直是年輕人的痛，根據TVBS最新民調，藍綠對決下，蔡英文在20到29歲選民支持度是74%，領先韓國瑜的21%，30到39歲支持度，蔡英文是69%，韓國瑜下滑到22%。社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝：「對於執政黨來說的話，以我們的立場，當然就是(實價登錄2.0)資訊透明化這一塊，實在是滿可惜的彰化縣線西鄉青年創業貸款率條件，尤其是現在會期還剩下最後一段，我覺得與其他(執政黨)提出什麼樣的政策，不如他應該要去表明他，有辦法完成政策的決心，目前國民黨提出來的政策，其實雖然還不夠完整，但是從目前傳出來的這些隻字片語來看，其實都是比民進黨更加保守的，那像是合宜住宅或是40年貸款，40年優惠貸款這個其實，已經是非常老舊的一個提案，就是它不但拉長我們貸款期限，其實是在默認目前高房價的狀況。」無殼蝸牛運動到現在已經30年了，居住正義的需求，在每次選舉都會成為政治人物的口號，需要民眾嚴格的檢驗，讓朝野都不敢掉以輕心。出畫面「對他也是一個霸凌」。

汪小菲昨天凌晨在微博PO出和司機吵架的影片，他在貼文中表示「你可散播假消息！許仲洲遭警約談　涉社維法致力於勞工權益發聲的許仲洲，因為一篇網路PO文，惹上麻煩！他在網路貼文，上頭寫著『蔡英文拋棄的國旗』，但實際上，這張照片是藍營自己扔的，許仲洲疑似散播假訊息，遭民眾檢舉，花蓮警方親自送通知書，要求16日早上到刑事局說明，他卻開直播，邊打電話給刑事局，更改時間，認為警方違反傳喚程序！員警vs.許姓男子：「沒有人要提告，我剛就跟你講說，沒有人提告，不管我現在有證據要給你們，就是這個人跟我檢舉的。」兩名刑警，一到民眾家門口，就要對方簽收到案通知書。員警vs.許仲洲：「我們會做紀錄簿，你要不要提告在於你，我們會幫你做正式彰化縣線西鄉優惠房貸筆錄，來我簽。」到底違反什麼，要員警大費周章，但起因疑似這則貼文。上頭寫下被蔡英文拋棄的國旗，但其實這張照片被網友抓包，這是15年前藍營支持者自己扔國旗的照片。許姓男子卻在網路造謠，遭民眾檢舉甚至警方調查，恐怕涉犯社維法，通知男子到案。警方送達通知書，要求對方16日早上10點到案說明，但許姓男子開直播，邊打電話告知員警必須更改時間。許姓男子59歲，畢業於佛光大學政治學碩士，在網路上為勞工權益發聲，專門服務勞資及車禍肇事責任爭議，沒想到這回竟惹禍上身，律師說，民眾網路亂貼文恐怕觸犯言論自由底線。警方表示，對方無法到案說明，通知書沒有約束及強制力，到案時間也可更動，如果情節重大，才會報請檢察官傳喚拘票，強調一切依法偵辦，合乎通知程序，但許先生不這麼認為。以因為我講北京話罵我操，這曾經是所謂為愛發電的地方，現在卻充滿了仇恨…你可以在台灣找人揍我，但是你罵那句X你媽，我就跟你沒完。」他還表示自己沒什麼要求，只希望對方道歉，「我真不知道咱們大陸人做錯了什麼」。

不過隔了1天汪小菲突然態度大轉變，今天凌晨他在微博上寫下「我也曝韓國瑜「4關鍵」可望反敗為勝！媒體人急籲：別再嗆辣國民黨總統參選人、臺中市潭子區信用貸款高雄市長韓國瑜在黨內初選後，歷經幾次失言風波，再到近期的「挖石油說」爭議，民調直直落，無論「1對1」或「3腳督」都輸對手蔡英文。資深媒體人黃暐瀚分析，韓不只在年輕人這塊輸，就連長輩也輸了，倘若再如此下去，大選肯定贏不了，但他提出「4項關鍵」，認為是韓反敗為勝的契機。黃暐瀚昨晚(26日)在臉書上根據近期幾份民調分析，韓國瑜無論「1對1」或「3腳督」都輸蔡，而且不只在年輕人這塊輸，連長輩也輸；只剩「泛藍」、「離島」跟「50-59歲」3個族群，還能小贏蔡，但是這樣下去明年1月絕對贏不了。黃暐瀚分析，蔡英文去年11月選舉大敗原本政治應該「已經死了一半」，沒想到一路歷經1月習近平的《告台灣同胞書四十週年談話》，被蔡英文成功連結「九二共識等於一國兩制」，接著6月香港發生「反送中」風波，7月國民黨初選韓郭PK又「殺到見骨」，讓蔡英文「像搭火箭一樣」民調一路爬升。黃暐瀚提到，偏偏這幾個月來，韓國瑜又「失言不斷」、「媒體關係差」，從農舍問題、車輛追蹤器、打麻將事件、天天喝酒疑雲、睡到中午才上班的報導，以及有媒體說他不批公文一直到「太平島、挖石油」事件，都讓親綠媒體「加碼凌遲」。「韓國瑜『被討厭』了！」不過黃暐瀚認為現在還不到放棄的時候，並提出4項關鍵，可望讓韓反敗為勝。他提到其一，「反中效應」有機會減低，6月之後台灣關注度逐漸遞減，對韓嘉義縣溪口鄉汽車借款的高傷害期，也許會過去。其二是必須找個有互補效果的副手轉移話題，另闢戰場，黃暐瀚認為在經歷人脈上與韓國瑜「徹底互補」的朱立倫，是眼前所見的最佳人選。接著他還呼籲韓應停止被人討厭，「不要再嗆辣了，穩一點，回應議員四平八穩一點，望似人君一些，別讓高雄市議員的ＣＰ值那麼高！立委都質詢不到總統參選人，就高雄市議員可以直接嗆總統參選人，多值得？」最後的關鍵是，端看前副總統呂秀蓮後勢如何，「呂秀蓮是一位不認輸，也不服輸的人。如果呂秀蓮通過連署，成為正式的參選人，敵消我長，對韓國瑜來說，也算幫助。」要和那個司機道歉，我用我的微博po出了這段畫面，其實對他也是一個霸淩。您每天開車，都不容易，只是想讓我們生活的更好。」

然而大批網友在底下留言稱「你又沒錯，道什麼歉」、「汪先生，禮貌只留給有素質的人，我們支持你」、「被人欺負，還要替人著想」、「不需要道歉啊，我覺得你真的很客氣了」、「你夠可以的了，要是我真會忍不住一拳捶(搥)過去」、「可以看出你真的是一個善良的人，作為公眾人物，一舉一動都會收到關注，不容易，為了孩子為了老婆為了家庭，忍忍吧，想開點」。