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還真的是「近帝寶」發大財，即使是閒置許久的日式小木屋，屋齡超過60年，外表雜草重生，還是被建商看上。去年，這個小木屋總價賣出1.63億元，榮登去年大安區，第二貴的透天厝。房仲透漏，由於仁英國會議員力擋無協議脫歐　立法關鍵要點一覽反對無協議脫歐的英國國會議員明天將尋求掌控國會時間，以便通過立法迫使首相強生（Boris Johnson）設法將脫歐期限延後3個月。路透社報導，國會議員今天將先提出緊急辯論動議。如果今高雄市桃源區哪裡可以借錢天國會表決通過，接著他們會在明天格林威治時間14時（台灣時間晚間22時）掌控國會議事。他們明天會利用這段時間試圖通過立法，與政府的願望背道而馳。以下是立法相關要點：●要求政府在10月19日前達成以下兩項條件其中一項：1.與歐洲聯盟達成協議並且取得國會批准2.取得國會同意無協議脫歐●若這些都無法辦到，政府就必須致函歐盟，要求將脫歐期限延到明年1月31日。●若歐盟同意延到明年1月31日，強生必須立刻接受延期。●若歐洲理事會（European Council）提出不同的延長日期，強生就必須在兩天內接受，除非國會否決。●若在信函送出後達到這些條件任何一項，政府就能撤回或修改信函。（中央社）愛路一地難求，不論是整合開發或是就地重建，都有利可圖。

記者彭志宇：「帝寶很貴大家都知道，但是他的光暈也連帶受惠周邊房價，像是旁邊巷弄這個60多年的日式平房，在去年11月就以1.63億的價格，給賣出去。」

日式磚瓦，老舊平房，雜草處處竄生，光用看日皇登基「饗宴之儀」百國貴賓嘗秋之味昨天完成即位大典的日本德仁天皇，晚上宴請近300名外國賓客，菜色多承襲上皇明仁即位時的九道日本料理；今天下午則舉辦感恩茶會，之後也還有一系列的慶祝活動和儀式。即位半年，德仁和皇后雅子公務繁忙，兩人承繼上皇明仁的做法，執行皇室公務，但德仁更講究貼近人民，希望在新世代定義出天皇新的象徵意義。日本新天皇德仁正式宣告即位，晚間德仁換上燕尾服，皇后雅子則身穿長禮服，參加「饗宴之儀」，邀請160多國255名賓客；不過，這還只桃園市大溪區民間小額借款是第一回合，這個月還會再舉行三次。這回晚宴餐點幾乎完全沿用，上皇明仁即位時的日本料理，秋天盛產的松茸和栗子也入菜，從前菜到甜點一共九道，要讓外賓一嘗東瀛美味。飯店總料理長高橋慶太：「我們調整口味的濃淡，希望大家都覺得好吃，世界上的人們也能感受到日本料理的傳統。」晚宴直到晚上11點20分才結束，不過天皇即位相關的儀式可還沒完，除了日常公務外，11月還有慶祝大遊行和神道儀式「大嘗祭」；12月在宮中三殿向祖先、神明報告後，所有儀式才告一段落。德仁即位儀式這天，全日本放假，各地都有慶祝活動，日本民眾則對德仁「和平及貼近人民」的談話，很有感。日本民眾：「(天皇)祈求和平的部分，我覺得很棒。談話中說貼近國民的部分，讓我最感動。」不論是今年五月即位首次談話，還是二月生日記者會上，「貼近國民」成了德仁反覆提及的概念。有上千年歷史的瑞典王室，現在同樣走親民路線，首都斯德哥爾摩，街上到處都可以感受到王室的存在，從國王大道、國王花園，到熱鬧的購物區皇后大道。瑞典民眾：「我非常喜歡王室家族，我覺得他們很可愛，人很好，他們對我來說就像家人。」而瑞典王室中，人氣最高的就是現年75歲的王后希爾維亞，她用自己的成長過程和經歷，貼近人民，獲得廣大支持。1976年，還是王室娶貴族的時代，出身德國一般家庭的希爾維亞，嫁入瑞典王室。結婚前的慶祝會上，請來瑞典流行樂團ABBA，當時首次演出後來國際馳名的歌曲《Dancing Queen》。婚後王后熱心慈善活動，這間失智症患者日間照護中心「希爾維亞之家」，就是她根據母親罹患失智症的經驗，提案成立。希爾維亞之家執行長霍芙曼：「過去像王后一樣的人，沒有人會談及(家人的)疾病，但她用心說出來，真誠地說出來。」王后的想法也傳承給下個世代，與平民結婚的維多利亞女王儲成立基金，幫助身心障礙或罹患慢性病的瑞典孩童，甚至出繪本，教導運動和飲食的重要性；她也公開承認曾罹患厭食症，分享自身經驗。王室記者希朵：「他們正面利用這些病史，不斷創造和更新她們身為王室成員的角色。」身為虛位元首的王室，順應時代潮流，找出自己的定位和角色，日本德仁天皇也一樣。日本德仁天皇 (2019.5)：「在這樣的大熱天前來，我在此表達感謝。」今年五月，剛即位的德仁接受一般民眾祝賀，當天東京皇居人擠人，最高溫達攝氏25度，德仁特地改變致詞，貼近民眾感受。他和雅子也充分利用在海外留學經驗，美國總統川普夫婦訪問日本時，不用透過翻譯，就能流暢地交談，療養中的雅子更是時隔16年，首次參加所有宮中晚宴儀式。兩人首次以天皇夫婦身分出訪地方，來到了愛知縣，小額借款屏東縣佳冬鄉有民眾感動落淚；上個月，德仁出席國民體育大會開幕式，也特地慰問颱風災民。日本德仁天皇：「各地發生重大災害，我感到非常心痛，由衷希望能盡早復原重建。」日本民眾看著德仁承繼父親的職責，雅子努力地挑起皇后的重擔，在令和時代開創屬於他們的菊花王朝。的就知道這間房子閒置已久。

不過可別小看它，他可是去年大安區第二高價的透天宅。

附近居民：「大概幼稚園搬走之後，就一直沒有人，我知道他們兄弟很多，他們對如何處置都有意見。」

聽到隔壁房子終於賣出去，鄰居都很驚訝。

這老舊平房跟帝寶只有一巷之隔，直擊波爾多！復古救白酒.生物動力耕作法國的新阿基坦大區，距巴黎僅約兩小時高鐵車程，擁有生蠔盛產地、歐洲最高的沙丘，及知名葡萄酒鄉波爾多，成為最具吸引力的旅遊勝地之一，然而在氣候變遷下，整個區的觀光、海產到葡萄酒產業面臨衝擊，接下來三天將帶您Focus在這個區域面臨的挑戰；今天高雄市那瑪夏區信用貸款首先來到波爾多，這個同時生產紅白酒的地方，因為暖化導致白酒數量大減，為環保永續經營，葡萄園掀起復古潮流，使用馬匹耕作和人力採收，也不使用農藥，Focus團隊帶您深入了解，這些高級酒莊是如何不計成本，維護風土並拯救白酒。輕軌電車、全新翻修的碼頭，法國古老的城市波爾多，最近煥然一新，位於法國西南部，是藝術與歷史之城，擁有高達1810公頃的區域，被登記為世界遺產，包括加隆河畔美麗的月亮港，以及宏偉壯闊的聖安屏東縣泰武鄉二胎德烈大教堂。波爾多更是聞名全球的葡萄酒鄉，在近代黑奴以及葡萄酒貿易中，獲得大量財富；1855年法國國王拿破崙三世，正式將法國酒莊分為五種等級，波土地貸款試算爾多五大名莊自此誕生，其中一間位於格拉夫產區。格拉夫在法文就是石頭的意思，因為這裡的土壤覆蓋著許多鵝卵石，是在冰河時期被加隆河沖蝕所留下來的，白天經過太陽照射後，到夜間都還是溫暖的，具有保溫作用。波爾多葡萄酒出口商陳子倩：「我們現在這邊的品種是卡本內蘇維儂，是波爾多算是第二主要的葡萄品種，這個品種需要比較多的熱能，才能完全成熟，所以我們在種葡萄的時候，就故意讓葡萄長得很矮，讓它的葡萄樹可以比較貼近地表，這樣到晚上的時候，它就能夠吸收地面輻射的熱能，然後就能更完美地成熟。」格拉夫產區也是波爾多唯一同時生產紅白酒葡萄的地方，這是因為特殊的地理位置。騎士莊園莊主 Olivier Bernard：「我們在北緯45度，不偏北也不太偏南，所苗栗縣後龍鎮哪裡可以借錢以你可以選產紅白酒，沒錯，我們有選擇權。」北緯45度，劃分全球紅白葡萄酒的生產版圖，通常以北氣候涼爽的國家，多產白酒，像是德國和奧地利，以南氣候溫暖，適合栽種紅酒葡萄，以西班牙或義大利為大宗；而格拉夫產區剛剛好，就位在北緯45度上頭，不過近40多年，紅白酒的釀造比例產生變化，這都是因為氣候越來越熱。騎士莊園莊主 Olivier Bernard：「紅酒佔88%，白酒只剩下12%，所以我們看到白酒在減少，紅酒在增加，因為全球暖化。」氣候變遷帶來的威脅越來越明顯，為了永續發展，一間擁有三百年歷史的格拉夫列級酒莊，積極做出改變。騎士莊園莊主 Olivier Bernard：「這些葡萄藤都已經超過50歲了，我們愛這些葡萄園，在這裡工作的葡萄農，非常小心呵護，這些葡萄植物，手腳非常細膩。」以每小區按照風土條件不同(plot-by-plot management)，給予細膩的照料，雖然這裡的種植密度，達到波爾多左岸最密集，一公頃高達1萬株，但莊主堅持，對超過一半的面積，採用生物動力耕作法(Biodynamic agriculture)。騎士莊園莊主 Olivier Bernard：「當你使用機器，機器以規律的路線除草，但如果用馬匹搭配人力除草，可以這樣調整，可以按植物調整路線。」以馬匹耕作，再以人力一株一株採收葡萄，生物動力耕作法看來復古，近年來卻因環保意識提高，成為法國葡萄農家的新潮流，這樣一來可以避免使用拖拉機，因為機械的重量，直接重壓寶貴的土壤，使裏面空氣減少，進而破壞土壤中的生態系。波爾多葡萄酒專家陳子倩：「對土地最安全的方式，就是使用馬來耕作以及人工採收，但是這樣的成本非常非常高，那只有非常...對品質非常非常要求，對於永續經營非常堅持的酒莊，才會做這樣子的事情。」在花蓮縣秀林鄉創業貸款防蟲管理上，騎士莊園自1996年起，就不使用任何化學藥劑，改用對環境友善的激素干擾器，這種方式可以降低昆蟲交配，保護葡萄免受蟲害。騎士莊園莊主 Olivier Bernard：「當你殺蝴蝶，使用化學劑，同時也殺了其他的動植物，這非常不好，所以我們寧可它們都活著，但有一點受到干擾，就像人類一樣。」TVBS記者李芳恩：「騎士莊園占地一百多公頃，其中六成都是葡萄園，另外四成都是森林，還有蜿蜒的河流通過，生態環境極佳，又被稱為格拉夫葡萄酒產區的祕密花園。」騎士莊園莊主 Oliv小額借款苗栗縣頭屋鄉ier Bernard：「這些橡樹和松林木，完全100%自然，不施以任何照顧，這片森林完全自然。」愛護森林的莊主，也得到大自然甜美的回報，這裡釀出的酒，據說風味層次更加豐富。騎士莊園莊主 Olivier Bernard：「你可以嚐到一點松林木的味道，可能是松林木的花朵，和葡萄藤相互作用。」但有時候大自然也會迎來不速之客。騎士莊園莊主 Olivier Bernard：「這些野豬可以翻亂一堆的草地。」草地上坑坑巴巴的洞，都是野豬為了找食物蚯蚓而留下來的痕跡，有時候甚至破壞威脅葡萄園，但莊主卻一點也不介意。騎士莊園莊主 Olivier Bernard：「不壞啦，不壞，當野豬亂搞我們不會不高興，我們喜歡保持自然。」TVBS記者李芳恩：「私人莊園的四周樹木非常地茂盛，有調節氣候的作用，讓葡萄園免受氣候變遷的影響太大，但如果天氣這麼一直熱下去，恐怕還是會威脅波爾多葡萄酒的美名。」位在仁愛路三段5巷1弄內，格局兩房一廳一衛，建坪22.96貸款率利試算表excel 坪，地坪60.8坪，去年11月以1億6千380萬元成交，換算下來，土地單價地坪269萬元，高居去年大安區第二貴。

房仲業者企研室經理徐佳馨：「這塊地來說，因為他的立定位置，相對是比較具有優勢，再加上他有獨立開發的價值，所以其實以地主取得來說，他一方面可以跟周邊做整合，二方面他自己做獨立開發，也是一個選項，所以它的價格相對比較高一點。」

仁愛路一地難求，建商首鋼開發砸錢買地，後續如何開發，整合周邊或就地重建，就看建商如何盤算高雄市大樹區證件借款。